Nội dung cốt lõi của ý kiến: Đầu tiên, đặc điểm mô hình “thay mặt xây dựng và cho thuê”, làm rõ quy trình cốt lõi của mô hình: sau khi chủ sở hữu bỏ phiếu đồng ý lắp đặt thang máy, họ thay mặt ký kết thi công và hợp đồng thuê với doanh nghiệp thang máy đủ điều kiện. Doanh nghiệp chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình thiết kế, phê duyệt, thi công, lắp đặt và bảo trì thang máy. Quyền tài sản thang máy thuộc về doanh nghiệp, và chủ sở hữu trả tiền thuê hàng tháng. Thời hạn thuê không dưới 15 năm. Sau khi hợp đồng thuê hết hạn, quyền sở hữu thang máy được chuyển giao miễn phí cho chủ sở hữu; Thứ hai, yêu cầu tiếp cận doanh nghiệp, làm rõ rằng các doanh nghiệp thang máy tham gia mô hình “xây dựng thay mặt và cho thuê” phải có trình độ A về sản xuất, lắp đặt và bảo trì thang máy, với vốn đăng ký không dưới 50 triệu nhân dân tệ và hệ thống bảo trì sau bán hàng hoàn chỉnh. Nghiêm cấm các doanh nghiệp ký hợp đồng phụ các dự án; Thứ ba, chính sách trợ cấp tài chính, thang máy được lắp đặt theo mô hình “xây dựng thay mặt và cho thuê” được hưởng trợ cấp tài chính tương tự như mô hình tự xây dựng. 100.000 nhân tệ/căn cho nhà ở 4 tầng, tăng 10.000 nhân dân tệ cho mỗi tầng bổ sung, lên đến 180.000 nhân dân tệ/căn. Các quỹ trợ cấp được phân bổ trực tiếp cho các doanh nghiệp thang máy để giảm áp lực tài chính của doanh nghiệp; Thứ tư, bảo vệ quyền chủ sở hữu, làm rõ tiêu chuẩn tiền thuê phải được cố định trong hợp đồng, và giá không được tăng tùy tiện trong thời hạn thuê. Chi phí bảo trì, sửa chữa và gia hạn thang máy trong toàn bộ vòng đời do doanh nghiệp chịu và chủ sở hữu không cần phải trả thêm tiền. Đồng thời, nó làm rõ rằng doanh nghiệp là cơ quan chính chịu trách nhiệm an toàn vận hành thang máy và cứu hộ khẩn cấp; Thứ năm, quy trình phê duyệt tối ưu, dự án lắp đặt thang máy mô hình “xây dựng thay mặt và cho thuê” được hưởng dịch vụ phê duyệt “kênh xanh”, thực hiện “chấp nhận một cửa, xem xét chung, phê duyệt song song”, thời hạn phê duyệt được nén xuống còn 15 ngày làm việc và hỗ trợ chủ sở hữu rút quỹ cung cấp nhà ở để trả tiền thuê thang máy.