Mise en œuvre de la nouvelle réglementation sur l'installation des ascenseurs à Guangzhou 2026, mise en œuvre du modèle « d'installation contiguë » avec une subvention maximale de 250 000 yuans par unité
Contenu essentiel des règles : Tout d'abord, l'innovation du modèle « d'installation contiguë », précisant que pour les projets comportant 3 ascenseurs ou plus installés de manière contiguë dans la même communauté et suivant la même ligne rouge de planification, une subvention contiguë supplémentaire de 30 000 yuans par unité sera accordée sur la base de la subvention de base. La subvention de base pour les résidences de 4 étages est de 150 000 yuans par unité, et la subvention augmente de 10 000 yuans pour chaque étage supplémentaire. La subvention maximale pour les résidences de 7 étages et plus après superposition de la subvention contiguë est de 250 000 yuans/unité ; Deuxièmement, des règles de vote optimisées, conformément aux dispositions du Code civil, le projet peut être mis en œuvre si les deux tiers des propriétaires de l'unité participent au vote et les trois quarts des propriétaires participants sont d'accord. Les propriétaires des 1er et 2e étages ne supportent pas les frais d'installation et peuvent obtenir une compensation économique d'au moins 10 % du coût total, et le « veto d'une voix » est interdit ; Troisièmement, les politiques de soutien financier améliorées, les propriétaires peuvent retirer intégralement le fonds de prévoyance du logement pour eux-mêmes, leurs conjoints, leurs parents et leurs enfants pour payer les frais d'installation, et peuvent également demander des fonds spéciaux d'entretien résidentiel pour payer les frais d'installation, avec un retrait maximum de 80 % du compte équilibre. Parallèlement, des prêts spéciaux à faible taux d'intérêt pour l'installation d'ascenseurs sont lancés, d'une durée maximale de 10 ans ; Quatrièmement, un processus d'approbation simplifié, met en œuvre « une acceptation à guichet unique, une approbation parallèle, un traitement en ligne complet », le délai d'approbation est réduit à 10 jours ouvrables. Les projets d'installation contigus bénéficient de la voie verte d'approbation, et les projets éligibles sont exemptés de l'obligation de demander des permis de planification de projets de construction ; Cinquièmement, suivre les spécifications de gestion, clarifier les responsabilités de maintenance, de renouvellement et de gestion des fonds des ascenseurs installés, encourager l'adoption du modèle de gestion du cycle de vie complet « assurance + service ». Les projets d'installation contigus peuvent proposer des unités de maintenance de manière uniforme, réduire les coûts de maintenance et améliorer la qualité du service.