Mise en œuvre de la nouvelle réglementation sur l'installation des ascenseurs de Nanning 2026, établissant un mécanisme légal d'indemnisation pour les propriétaires de faible hauteur
Contenu essentiel de la réglementation : Tout d'abord, un mécanisme d'indemnisation légale, précisant que les propriétaires bénéficiant de l'installation d'ascenseurs doivent verser une compensation économique raisonnable aux propriétaires de faible hauteur situés entre le 1er et le 3e étage affectés par l'éclairage, la ventilation et le bruit. La norme de rémunération sera déterminée par les propriétaires par voie de négociation. Si la négociation échoue, le résultat de l'évaluation publié par une agence d'évaluation tierce peut être consulté. La réglementation clarifie la norme de référence minimale en matière d'indemnisation : l'indemnisation des propriétaires du 1er étage n'est pas inférieure à 8% du coût total de l'installation de l'ascenseur, au 2ème étage n'est pas inférieure à 5% et le 3ème étage n'est pas inférieure à 2% ; Deuxièmement, des règles de vote optimisées, conformément aux dispositions du Code civil, le projet peut être mis en œuvre si les propriétaires détenant plus des deux tiers de la superficie exclusive et plus des deux tiers du nombre de propriétaires de l'unité participent le droit de vote et plus des trois quarts de la zone exclusive et plus des trois quarts des propriétaires participants sont d'accord. Il est interdit d'entraver l'installation d'ascenseurs par un « veto d'une voix » ; Troisièmement, subvention financière améliorée, 100 000 yuans par unité pour les résidences de 4 étages, augmentation de 10 000 yuans pour chaque étage supplémentaire, jusqu'à 180 000 yuans par unité. Les fonds de subvention sont pris en charge par les finances municipales et de district à 50 % chacune. Parallèlement, il soutient le retrait du fonds de prévoyance et des fonds spéciaux d'entretien des logements pour payer les coûts d'installation ; Quatrièmement, un processus d'approbation simplifié, mettant en œuvre « un guichet unique, un examen conjoint, une approbation parallèle et un achèvement limité dans le temps », le délai d'approbation est réduit à 15 jours ouvrables et les projets éligibles peuvent être exemptés de la demande de permis de planification de projets de construction ; Cinquièmement, un mécanisme de médiation des conflits, les sous-districts et les communautés ont mis en place des studios de médiation pour les conflits d'installation d'ascenseurs établir un mécanisme de liaison à trois niveaux « médiation communautaire, médiation administrative, médiation judiciaire », coordonner les différences d'intérêts entre les propriétaires des étages supérieurs et inférieurs et fournir une aide juridique.