المحتويات الأساسية للرأي: أولاً، مواصفات نموذج «البناء بالنيابة والتأجير»، لتوضيح العملية الأساسية للنموذج: بعد تصويت المالكين للموافقة على تركيب المصعد، يوقعون على البناء نيابة عنهم وعقد الإيجار مع مؤسسة مصعد مؤهلة. المؤسسة مسؤولة عن العملية الكاملة لتصميم المصاعد والموافقة عليها والبناء والتركيب والصيانة. ينتمي حق ملكية المصعد إلى المؤسسة، ويدفع المالك الإيجار شهريًا. لا تقل مدة الإيجار عن 15 عامًا. بعد انتهاء عقد الإيجار، يتم نقل حق ملكية المصعد إلى المالك مجانًا؛ ثانيًا، متطلبات الوصول إلى المؤسسة، مع توضيح أن شركات المصاعد المشاركة في نموذج «البناء بالنيابة والتأجير» يجب أن تتمتع بمؤهلات من المستوى A لإنتاج المصاعد وتركيبها وصيانتها، برأس مال مسجل لا يقل عن 50 مليون يوان، ونظام صيانة كامل بعد البيع. يحظر تمامًا على الشركات التعاقد من الباطن على المشاريع؛ ثالثًا، سياسة الدعم المالي، تتمتع المصاعد المثبتة في نموذج «البناء نيابة والتأجير» بنفس الإعانات المالية التي يتمتع بها نموذج البناء الذاتي الممول ذاتيًا. 100000 يوان/وحدة للمساكن المكونة من 4 طوابق، بزيادة 10000 يوان لكل طابق إضافي، حتى 180،000 يوان/وحدة. يتم تخصيص أموال الدعم مباشرة لمؤسسات المصاعد لتقليل الضغط المالي للمؤسسات؛ رابعًا، حماية حقوق المالك، مع توضيح أن معيار الإيجار يجب أن يكون ثابتًا في العقد، ويجب عدم زيادة السعر بشكل تعسفي خلال مدة الإيجار. تتحمل المؤسسة تكاليف الصيانة والإصلاح والتجديد للمصعد في دورة الحياة بأكملها، ولا يحتاج المالك إلى دفع رسوم إضافية. في الوقت نفسه، يوضح أن المؤسسة هي الهيئة الرئيسية المسؤولة عن سلامة تشغيل المصاعد والإنقاذ في حالات الطوارئ؛ خامسًا، عملية الموافقة المحسّنة، يتمتع مشروع تركيب المصعد الخاص بنموذج «البناء نيابة عن التأجير» بخدمة الموافقة على «القناة الخضراء»، وينفذ «القبول بنافذة واحدة، والمراجعة المشتركة، والموافقة الموازية»، ويتم ضغط الحد الزمني للموافقة إلى 15 يوم عمل، ويدعم المالكين لسحب صندوق الادخار السكني لدفع إيجار المصعد.