核心政策要点：

首先，强制开户，未按时开户的社区将被市场监管部门责令限期改正，暂停相关物业管理服务备案；

第二，明确收入范围，包括电梯轿厢广告、竖井广告、场地租赁、停车配套等产生的所有公共利益；

第三，专项资金的使用，资金只能用于电梯维护、维修、改造、更新和安全评估，不得转用于其他用途。使用必须得到业主大会或行业委员会的批准；

第四，保护所有者权益，业主可以随时查看账目流量和电梯安全技术文件（包括维护记录、检查报告、费用明细）。物业管理部门拒绝检查是违规行为；

第五，完善监管机制，建立多部门联合监督机制，定期进行审计和检查，对违规行为处以最高50万元的罚款。


该政策为全国电梯公益管理提供了样板，有效解决了物业管理挪用资金的问题。