Nội dung cốt lõi của ý kiến: Thứ nhất, rõ ràng sở hữu doanh thu, thang máy dân cư là bộ phận chung của chủ sở hữu. Doanh thu được từ việc thiết lập quảng cáo trong xe thang máy, trục và cửa hạ cánh, sau khi trừ chi phí hợp lý, thuộc về tất cả các chủ sở hữu. Doanh nghiệp dịch vụ bất động sản chỉ được tính phí dịch vụ quản lý không quá 15% doanh thu; Thứ hai, phạm vi sử dụng ưu tiên, doanh thu quảng cáo thang máy phải được sử dụng theo thứ tự “bảo dưỡng khẩn cấp thang máy > bảo dưỡng thang máy > cải tạo thang máy > chi khác của các bộ phận chung của chủ sở hữu”. Tỷ lệ chi hàng năm đối với các hạng mục liên quan đến thang máy không được nhỏ hơn 70% doanh thu quảng cáo và nghiêm cấm sử dụng sai mục đích khác như chi phí văn phòng bất động sản, tiền lương nhân viên; Thứ ba, doanh thu chi minh bạch, doanh nghiệp dịch vụ bất động sản phải lập riêng một tài khoản đặc biệt đối với doanh thu quảng cáo thang máy, có kế toán riêng và quỹ đặc biệt cho mục đích đặc biệt. Chi tiết doanh thu chi và sử dụng doanh thu quảng cáo được công bố ở vị trí nổi bật của cộng đồng hàng quý, chịu sự giám sát của chủ sở hữu, có quyền tham khảo, sao chép tài khoản liên quan; Thứ tư, quyền giám sát chủ sở hữu, đại hội chủ sở hữu, ủy ban chủ sở hữu có quyền quyết định việc lập quảng cáo thang máy và sử dụng doanh thu. Đối với các cộng đồng không có ủy ban chủ sở hữu, ủy ban khu phố cộng đồng sẽ thay mặt họ giám sát. Trường hợp doanh nghiệp dịch vụ bất động sản không sử dụng doanh thu quảng cáo theo quy định thì chủ sở hữu có quyền từ chối nộp tỷ lệ phí bất động sản tương ứng, có quyền khiếu nại, báo cáo với Sở nhà ở, phát triển đô thị, Cục giám sát thị trường; Thứ năm, vi phạm quy định xử phạt nếu doanh nghiệp dịch vụ bất động sản chiếm đoạt, lấn chiếm doanh thu quảng cáo thang máy và không ưu tiên chi tiêu liên quan đến thang máy theo quy định; cái Cục nhà ở và phát triển đô thị - nông thôn ra lệnh sửa chữa trong thời hạn, phạt tiền từ 1 đến 3 lần số tiền bị chiếm đoạt. Trường hợp nghiêm trọng, thẩm quyền dịch vụ bất động sản bị thu hồi, đưa vào danh sách đen tín dụng của doanh nghiệp dịch vụ bất động sản và hạn chế thực hiện các dự án dịch vụ bất động sản mới.