Вопрос 1: Почему ЕС включил модульное строительство в свою жилищную стратегию?


Некоторые районы Европы сталкиваются с нехваткой жилья, ростом стоимости строительства, нехваткой рабочей силы и относительно низкой производительностью в строительном секторе.


Стратегия ЕС гласит, что производительность строительства снизилась примерно на 8% с 2019 года. Перемещение большего количества работ на контролируемые фабрики может улучшить доставку за счет стандартизации производства, контроля качества и параллельной работы на заводе и на объекте.


Стратегия не рассматривает модульную конструкцию как универсальное решение. Земля, планирование, инфраструктура и рыночный спрос будут продолжать влиять на результаты проекта.


Вопрос 2. В чем преимущества внеплощадочного и модульного строительства?


Строительство за пределами строительной площадки включает изготовление стеновых панелей, напольных систем, сервисных модулей или целых трехмерных модулей на заводе перед их транспортировкой на объект.


Потенциальные преимущества включают в себя:


  • Заводское производство и фундаментные работы ведутся одновременно;
  • снижение воздействия неблагоприятных погодных условий;
  • Повышенная точность изготовления и соединения;
  • Снижение уровня некоторых видов отходов на объекте;
  • Уменьшение количества перебоев на городских объектах с ограниченными возможностями;
  • Повторное использование ранее проверенных проектов зданий.

Некоторые модульные компоненты также можно разобрать, переместить или использовать повторно, что позволяет применять более замкнутые методы строительства.


Вопрос 3: Что мешает использовать модульные системы в Европе?


Государства-члены ЕС продолжают применять различные строительные нормы, противопожарные требования, процедуры одобрения и региональные технические правила. Выход модульной системы на другой рынок может потребовать новых структурных, огневых, тепловых, акустических и материальных оценок.


Такая фрагментация регулирования увеличивает затраты на разработку, тестирование, страхование и финансирование. Это также может помешать фабрикам достичь масштабов производства, необходимых для снижения удельных затрат.


ЕС планирует уделить приоритетное внимание стандартам на сборные изделия, строительные комплекты и модульные блоки, чтобы создать более последовательную техническую основу для трансграничного развертывания.


Вопрос 4. Какие меры предлагает стратегия ЕС?


Меры, связанные с модульным строительством и строительством за пределами объекта, включают:

  • Стандарты на сборные изделия и модульные системы;
  • Практическое руководство по модульному и внестроительному строительству;
  • примеры, касающиеся безопасности, доступности и устойчивого развития;
  • Поддержка трансграничных проектов модульного строительства;
  • Государственные закупки, обеспечивающие более стабильный спрос;
  • цифровые паспорта продукции и цифровые журналы зданий;
  • Поддержка низкоуглеродистых материалов на биологической основе, переработанных и повторно используемых.


Предлагаемая пилотная инициатива также призвана помочь странам-участницам согласовать части своей нормативной базы при одновременном укреплении производственно-сбытовых цепочек и промышленного потенциала.


Вопрос 5: Почему цифровизация важна для модульных зданий?


Модульные проекты требуют точной информации для перемещения между проектными группами, заводами, поставщиками транспортных услуг и подрядчиками по установке. Неправильные размеры, материалы или детали интерфейса могут создать проблемы при окончательной сборке.


Цифровые паспорта продукции и строительные журналы позволяют регистрировать характеристики материалов, производственные партии, информацию об обслуживании, данные об углероде и инструкции по утилизации. Информационные модели зданий помогают командам выявлять конфликты, координировать строительные услуги и планировать последовательность монтажных работ.


Эти записи могут улучшить отслеживаемость на протяжении всего жизненного цикла здания.


Конкуренция в Европе будет во все большей степени зависеть от характеристик материалов, низкоуглеродной способности, технической документации, цифровой прослеживаемости и адаптации к местным нормам, а также цены и скорости доставки.


Производители, сочетающие стандартизованное производство с проектированием, ориентированным на конкретные страны, получат больше возможностей для реализации проектов доступного жилья, студенческих общежитий, социального жилья и общественных зданий.