Основное содержание заключения: во-первых, жилые лифты, обладающие прозрачным доходом, являются обычными частями владельцев. Доход от размещения рекламы в вагонах лифтов, шахтах и лестничных дверях за вычетом разумных затрат принадлежит всем владельцам. Предприятия по обслуживанию недвижимости могут взимать плату за управленческие услуги только в размере не более 15% от выручки; во-вторых, доходы от рекламы лифтов должны использоваться в порядке «аварийное обслуживание лифтов > техническое обслуживание лифтов > ремонт лифтов > ремонт лифтов > прочие расходы на общие части владельцев». Доля ежегодных расходов на товары, связанные с лифтами, должна составлять не менее 70% от доходов от рекламы, и строго запрещается использовать их для других целей, таких как расходы на имущество, офисные расходы и заработную плату персоналу; в-третьих, для обеспечения прозрачности доходов и расходов предприятия по обслуживанию недвижимости должны отдельно открыть специальный счет доходов от рекламы в лифтах с отдельным бухгалтерским учетом и специальными фондами для специальных целей. Информация о доходах и расходах, а также об использовании доходов от рекламы должна ежеквартально публиковаться среди видных представителей общественности под надзором владельцев, которые имеют право просматривать и копировать соответствующую отчетность; в-четвертых, право на надзор за владельцами, конгресс владельцев и комитет владельцев имеют право принимать решения о размещении рекламы на лифтах и использовании доходов. В общинах, в которых нет комитета собственников, районный комитет будет осуществлять надзор от их имени. Если предприятие по обслуживанию недвижимости не использует доходы от рекламы в соответствии с правилами, владелец имеет право отказаться от уплаты соответствующей части платы за имущество, а также подать жалобу и сообщить об этом в департамент жилищного строительства, городского и сельского развития и департамент по надзору за рынком; в-пятых, нарушение положений о штрафах, если предприятие по обслуживанию недвижимости незаконно присваивает или посягает на доходы от рекламы лифтов и не уделяет им приоритетного внимания расходам, связанным с лифтами, в соответствии с правилами, департамент жилищного строительства и развития городских и сельских районов предписывает ему внести исправления в установленный срок и наложить штраф в размере от 1 до 3 незаконно присвоенных сумм. В случае серьезных обстоятельств квалификационный сертификат, отвечающий за управление имуществом, должен быть аннулирован, включен в кредитный список предприятий, предоставляющих услуги в сфере недвижимости, и запрещен к осуществлению новых проектов по предоставлению услуг в сфере недвижимости.