5月に施行された新しい特殊設備規制、全国で最も厳しいエレベーターメンテナンスの是正が開始されました


2026年5月1日、国家市場規制管理局が発行した特殊機器の使用管理に関する改訂規則（TSG 08—2026）が正式に施行されました。これは、エレベーターの安全監督の分野における近年で最も厳格な政策の強化を表しています。新しい規制では、業界における曖昧な責任やおざなりなメンテナンスという長年の問題点を対象として、住宅用エレベーターの安全責任者は不動産企業であることが明確になり、「エレベーター1台で責任者1名」の正確な管理を実現するには、「最高責任者-安全責任者-安全責任者」という3段階の責任制度の確立が求められています。

メンテナンス仕様に関しては、新しい規制ではエレベーターを15日ごとにメンテナンスすることが義務付けられており、誤ったメンテナンスやイベント後の署名のバックデートなどの違反は厳しく禁止されています。一方、「日常管理、週次点検、月次スケジューリング」というリスク管理メカニズムが規制に組み込まれ、すべての記録を真実かつ完全にアーカイブすることが義務付けられています。そうでなければ、職務の遂行を怠ったものとみなされます。さらに、新しい規制は、24時間体制の緊急警報装置の効果的な接続と運用を強化し、重大な隠れた危険を伴うエレベータを直接停止する権利を安全管理担当者に与え、設計耐用年数に達したエレベータは引き続き使用する前に厳格な安全評価を受ける必要があることを規定し、多次元からの強固な安全防御線を構築します。

中国全土の地域が新規制の実施を集中的に推進してきました。湖南省、江西省、浙江省などの省は、古いエレベーターの改修、メンテナンス市場の混乱の是正、デジタル監視プラットフォームの構築という3つの中核的課題に焦点を当てた支援実施計画を同時に発表しました。業界の専門家は、新しい規制の実施により、企業は広範な管理モデルを放棄し、コンプライアンス違反の中小企業を排除し、エレベーターメンテナンス業界を標準化された透明で質の高い開発へと変革することを余儀なくされると述べています。