広州2026年新エレベーター設置規制施行、最大25万元/ユニットの補助金で「連続設置」モデルを実施
ルールの中核内容:まず、「連続設置」モデルの革新により、同じコミュニティに3つ以上のエレベーターが連続して設置され、同じ計画の赤い線が同じプロジェクトでは、基本補助金に基づいて3万元/ユニットの追加の連続補助金が提供されることが明らかになりました。4階建て住宅の基本補助金は15万元/ユニットで、補助金はフロアが増えるごとに10,000元ずつ増加します。連続補助金を重ねた後の7階以上の住宅への補助金の最大額は25万元/ユニットです。第二に、民法の規定に従って最適化された投票ルールは、ユニット内の所有者の3分の2が投票に参加し、参加所有者の4分の3が同意すれば、プロジェクトを実施できます。1階から2階の所有者は設置費用を負担せず、総費用の10%以上の経済的補償を受けることができ、「一票の拒否」は禁止されています。第三に、財政支援政策のアップグレードにより、所有者は設置費用を支払うために自分自身、配偶者、両親、子供の住宅積立金を全額引き出すことができ、設置費を支払うための特別な住宅維持費を申請することもでき、最大80%の引き出しが可能です。口座残高の同時に、エレベーター設置のための特別低金利融資が開始され、最長融資期間は10年間です。第四に、承認プロセスの簡素化、「ワンウィンドウ承認、並行承認、完全なオンライン処理」を実施し、承認期限を10営業日に短縮しました。隣接する設置プロジェクトは承認のグリーンチャネルを享受し、適格プロジェクトは建設プロジェクト計画許可の申請を免除されます。第五に、フォローアップ管理仕様は、設置されたエレベーターのメンテナンス、更新、および資金管理の責任を明確にし、「保険+サービス」のフルライフサイクル管理モデルの採用を奨励します。連続した設置プロジェクトでは、メンテナンスユニットの入札が均一になり、メンテナンス費用の削減とサービス品質の向上が可能になります。