Contenuto principale del parere: in primo luogo, le specifiche del modello «costruzione per conto e locazione», che chiariscono il processo fondamentale del modello: dopo aver votato per accettare l'installazione dell'ascensore, i proprietari firmano un contratto di costruzione e locazione con un'impresa di ascensori qualificata. L'impresa è responsabile dell'intero processo di progettazione, approvazione, costruzione, installazione e manutenzione degli ascensori. Il diritto di proprietà dell'ascensore appartiene all'impresa e il proprietario paga l'affitto mensilmente. La durata del contratto di locazione non è inferiore a 15 anni. Dopo la scadenza del contratto di locazione, il diritto di proprietà dell'ascensore viene trasferito gratuitamente al proprietario; in secondo luogo, i requisiti di accesso aziendale, chiarendo che le imprese di ascensori che partecipano al modello di «costruzione per conto e locazione» devono possedere qualifiche di livello A per la produzione, l'installazione e la manutenzione degli ascensori, con un capitale sociale non inferiore a 50 milioni di yuan e un sistema completo di manutenzione post-vendita. È severamente vietato alle imprese subappaltare progetti; In terzo luogo, politica di sussidi finanziari, gli ascensori installati nel modello «costruzione per conto e locazione» godono degli stessi sussidi finanziari del modello di autocostruzione autofinanziato. 100.000 yuan/unità per residenze a 4 piani, aumento di 10.000 yuan per ogni piano aggiuntivo, fino a 180.000 yuan/unità. I fondi di sovvenzione sono assegnati direttamente alle imprese di ascensori per ridurre la pressione finanziaria delle imprese; in quarto luogo, la protezione dei diritti dei proprietari, chiarendo che lo standard di affitto deve essere fissato nel contratto e il prezzo non deve essere aumentato arbitrariamente durante la durata del contratto di locazione. I costi di manutenzione, riparazione e rinnovo dell'ascensore durante l'intero ciclo di vita sono a carico dell'impresa e il proprietario non deve pagare alcun costo aggiuntivo. Allo stesso tempo, chiarisce che l'impresa è il principale organo responsabile della sicurezza operativa degli ascensori e del soccorso di emergenza; Quinto, processo di approvazione ottimizzato, il progetto di installazione dell'ascensore del modello «costruzione per conto e locazione» gode del servizio di approvazione «canale verde», implementa «accettazione con una finestra, revisione congiunta, approvazione parallela», il termine di approvazione è compresso a 15 giorni lavorativi e aiuta i proprietari a ritirare il fondo di previdenza abitativa per pagare l'affitto dell'ascensore.