Punti politici fondamentali:

In primo luogo, l'apertura obbligatoria del conto: le comunità che non riusciranno ad aprire i conti in tempo saranno obbligate a rettificare entro un limite di tempo dal dipartimento di vigilanza del mercato e la relativa documentazione relativa ai servizi di gestione immobiliare sarà sospesa;

in secondo luogo, una chiara entità delle entrate, compresi tutti i benefici pubblici generati dalla pubblicità sugli ascensori, dalla pubblicità sui pozzi, dall'affitto di locali, dal sostegno ai parcheggi, ecc.;

In terzo luogo, l'utilizzo speciale dei fondi: i fondi possono essere utilizzati solo per la manutenzione, la riparazione, la ristrutturazione, il rinnovo e la valutazione della sicurezza degli ascensori e non devono essere dirottati verso altri usi. L'uso deve essere approvato dal congresso dei proprietari o dal comitato industriale;

In quarto luogo, a tutela dei diritti dei proprietari, i proprietari possono controllare il flusso dei conti e i fascicoli tecnici di sicurezza degli ascensori (compresi i registri di manutenzione, i rapporti di ispezione, i dettagli delle spese) in qualsiasi momento. Il rifiuto di verifica da parte della direzione della proprietà è una violazione;

In quinto luogo, migliorare il meccanismo di supervisione, istituire un meccanismo di supervisione congiunto di più dipartimenti, condurre audit e ispezioni regolari e imporre una multa massima di 500.000 yuan per le violazioni.


Questa politica fornisce un modello per la gestione dei benefici pubblici degli ascensori nazionali, risolvendo efficacemente il problema dell'appropriazione indebita di fondi da parte della gestione immobiliare.