Contenu essentiel de l'avis : Tout d'abord, une propriété claire des revenus, les ascenseurs résidentiels sont des éléments communs aux propriétaires. Les recettes générées par la mise en place de publicités dans les cabines d'ascenseur, les cages et les portes palières, après déduction des coûts raisonnables, appartiennent à tous les propriétaires. Les entreprises de services immobiliers ne peuvent facturer que des frais de gestion ne dépassant pas 15 % du chiffre d'affaires ; Deuxièmement, domaine d'utilisation prioritaire, les recettes publicitaires des ascenseurs doivent être utilisées dans l'ordre « entretien d'urgence des ascenseurs > entretien des ascenseurs > entretien des ascenseurs > rénovation des ascenseurs > autres dépenses relatives aux parties communes des propriétaires ». La part des dépenses annuelles consacrées aux articles liés aux ascenseurs ne doit pas être inférieure à 70 % des recettes publicitaires, et il est strictement interdit de les détourner à d'autres fins telles que les dépenses immobilières et les salaires du personnel ; Troisièmement, pour des recettes et des dépenses transparentes, les entreprises de services immobiliers doivent créer un compte spécial pour les recettes publicitaires des ascenseurs séparément, avec une comptabilité séparée et des fonds spéciaux à des fins spéciales. Le détail des recettes et des dépenses et l'utilisation des recettes publicitaires doivent être publiés à la première place de la communauté chaque trimestre, sous la supervision des propriétaires, qui ont le droit de consulter et de copier les comptes pertinents ; Quatrièmement, en matière de droits de supervision des propriétaires, le congrès des propriétaires et le comité des propriétaires ont le droit de décider de l'affichage des publicités sur les ascenseurs et de l'utilisation des recettes. Pour les communautés qui n'ont pas de comité de propriétaires, le comité de quartier communautaire supervisera en leur nom. Si l'entreprise de services immobiliers n'utilise pas les recettes publicitaires conformément à la réglementation, le propriétaire a le droit de refuser de payer la proportion correspondante des frais de propriété et a le droit de porter plainte et de signaler au département du logement et du développement urbain-rural et au département de la surveillance du marché ; Cinquièmement, violation des dispositions pénales, si une entreprise de services immobiliers détourne ou empiète sur les recettes publicitaires des ascenseurs et ne les priorise pas pour les dépenses liées aux ascenseurs conformément à la réglementation, le département du logement et du développement urbain et rural lui ordonnera d'apporter des corrections dans un délai imparti et lui infligera une amende de 1 à 3 fois le montant détourné. Si les circonstances sont graves, la qualification de service immobilier sera révoquée, incluse dans la liste noire de crédit des entreprises de services immobiliers et empêchée d'entreprendre de nouveaux projets de services immobiliers.