المحتويات الأساسية للرأي: أولاً، ملكية الإيرادات الواضحة، المصاعد السكنية هي أجزاء شائعة من المالكين. تعود الإيرادات المتأتية من إعداد الإعلانات في سيارات المصاعد والأعمدة وأبواب الهبوط، بعد خصم التكاليف المعقولة، إلى جميع المالكين. يمكن لمؤسسات خدمات العقارات فقط فرض رسوم خدمة إدارية لا تزيد عن 15٪ من الإيرادات؛ ثانيًا، نطاق الاستخدام ذي الأولوية، يجب استخدام إيرادات إعلانات المصاعد بترتيب «صيانة الطوارئ للمصعد> صيانة المصعد> تجديد المصعد> النفقات الأخرى للأجزاء المشتركة للمالكين». يجب ألا تقل نسبة الإنفاق السنوي على البنود المتعلقة بالمصعد عن 70٪ من إيرادات الإعلانات، ويُحظر تمامًا اختلاسها لأغراض أخرى مثل نفقات مكتب الممتلكات ورواتب الموظفين؛ ثالثًا، الإيرادات والنفقات الشفافة، يجب على شركات خدمات العقارات إنشاء حساب خاص لإيرادات إعلانات المصاعد بشكل منفصل، مع محاسبة منفصلة وصناديق خاصة لأغراض خاصة. يجب الإعلان عن تفاصيل الإيرادات والنفقات واستخدام عائدات الإعلانات في المركز البارز للمجتمع كل ثلاثة أشهر، مع مراعاة إشراف المالكين، الذين لديهم الحق في استشارة ونسخ الحسابات ذات الصلة؛ رابعًا، حقوق الإشراف على المالك، يحق لمؤتمر المالكين ولجنة المالكين اتخاذ قرار بشأن إعداد إعلانات المصاعد واستخدام الإيرادات. بالنسبة للمجتمعات التي لا توجد بها لجنة للمالكين، ستشرف لجنة الأحياء المجتمعية نيابة عنها. إذا فشلت مؤسسة خدمات العقارات في استخدام إيرادات الإعلانات وفقًا للوائح، يحق للمالك رفض دفع النسبة المقابلة من رسوم الملكية، وله الحق في تقديم شكوى وإبلاغ إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية وإدارة الإشراف على السوق؛ خامسًا، أحكام عقوبة المخالفة، إذا قامت مؤسسة خدمات عقارية باختلاس أو التعدي على إيرادات إعلانات المصاعد، وفشلت في إعطاء الأولوية للنفقات المتعلقة بالمصاعد وفقًا للوائح، فإن يجب على إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية أن تأمرها بإجراء التصحيحات في غضون مهلة زمنية، وفرض غرامة تتراوح من 1 إلى 3 أضعاف المبلغ المختلس. إذا كانت الظروف خطيرة، يجب إلغاء مؤهل خدمة الممتلكات، وإدراجه في القائمة السوداء الائتمانية لمؤسسات الخدمات العقارية، وتقييده من تنفيذ مشاريع خدمات عقارية جديدة.