2026年3月20日，中国国家市场监督管理总局发布了2026年第6号公告，正式批准并发布了新版《特种设备使用管理规则》（TSG 08-2026），该规则将从2026年5月1日起在全国统一实施，原有的《特种设备使用管理规则》（TSG 08-2017）将同时废止。这项新法规对电梯领域进行了重大调整。核心内容包括：一是明确责任主体，界定住宅电梯的使用者是物业服务企业，业主委员会或所有业主对没有物业服务的社区承担用户的责任，彻底明确了过去物业和维护单位之间的推卸责任；第二，必须建立 “主要责任人+安全总监+安全员” 的三级安全管理架构，约束安全责任人对于每部电梯，实现全过程可追溯和终身问责；第三，细化维护监管要求，明确物业安全员必须全程在维保现场，维护记录只有双方签字确认后才有效，严禁虚假维护和代他人签名；四是强化应急救援的刚性要求，维修单位必须24小时值班，必须在30分钟内到达现场救援分钟接到电梯被困报警后；第五，加强对老旧电梯的管理和控制。使用时间超过15年的电梯每年都必须接受安全评估，超龄电梯只有在通过评估并完成注册变更后才能继续使用。新规的实施，从制度层面构建了电梯全生命周期的安全管理体系，为电梯行业的合规运营提供了明确的法律依据。