细则的核心内容：一是应急使用范围，明确了电梯制动系统故障、门系统故障、牵引系统损坏、安全装置故障等8种危及人身安全的情形，可以启动应急维护程序；第二，简化审批程序，在应急维护项目得到业主委员会、物业管理和社区确认后，可以向住房和城乡建设部门申请资金，审批时限压缩到72个小时，以及在紧急情况下维护后可以补充程序；第三，资金保障机制，必须将不少于10％的住宅专项维修资金预留为电梯应急维护储备金，以确保资金随时可用；第四，维护过程监督，应急维护必须由认证单位实施，维护计划、费用明细和验收报告必须在社区公示并接受业主监督；第五，问责机制，物业管理和对于无理拖延紧急维修批准并造成安全事故的业主委员会，应依法追究相关责任人的法律责任。