规则的核心内容：首先，三方共享模式规范，明确电梯安装的总成本由 40% 的政府补贴、30% 的企业投资和 30% 的居民投资分担。居民投资部分根据楼层梯度分担，一楼的居民不缴费；第二，政府补贴政策，政府补贴资金由中央财政老旧社区改造补贴和西安市级财政专项补贴组成，补贴资金直接分配给企业；三是企业投资要求，参与该模式的企业负责电梯的建造、安装和20年维护的全过程，以及电梯产权在20年后免费转让给小区所有业主；四是居民权益保护，明确居民有权使用和拥有电梯，电梯必须配备无障碍设施和应急救援系统；第五，企业准入要求，明确参与该模式的企业必须具有电梯生产、安装和维护A级资质，注册资本不低于1亿元。