2026年3月20日，中国国家市场监督管理总局发布了2026年第6号公告，正式发布了新版本的特种设备使用管理规则（TSG 08-2026），该规则取代了已经使用了9年的旧版本，并将于2026年5月1日在全国范围内强制执行。电梯领域规则的核心升级包括：一是明确住宅电梯的使用单位为物业服务企业，没有财产的社区由业委会或所有业主负责。该物业成为电梯日常管理、隐患排查、应急救援和维护监督的法定第一责任人。第二，建立 “主要责任人——安全总监——安全员” 三级安全责任体系。每部电梯必须有一名专职的安全员，并将姓名和联系信息张贴在车内，以实现对人员的责任。第三，继续执行每15天一次的强制性维护标准，明确物业是维护监管的第一主体，必须检查维修人员的资格，监督操作过程，杜绝代表他人签名和虚假维护。必须对所有维护记录和检查记录进行全面追踪，长期存档并向所有者披露。第四，升级应急救援要求，明确电梯应急报警装置必须每天24小时有效响应，被困救援必须在30分钟内现场处理。第五，对电梯使用标志、登记变更和报废取消制定了统一规范。改造和检修后必须更换新标志，并且必须在 30 天内报告跨区域的使用情况。该细则的实施彻底解决了电梯管理中 “责任真空、敷衍维护、紧急滞后” 的行业痛点，全面提升了中国电梯安全管理水平。