Novos regulamentos de instalação de elevadores implementados em Guangzhou 2026, modelo de “instalação contígua” implementado com subsídio máximo de 250.000 yuan/unidade
Conteúdo principal das regras: Primeiro, inovação do modelo de “instalação contígua”, esclarecendo que para projetos com 3 ou mais elevadores instalados contíguamente na mesma comunidade e na mesma linha vermelha de planejamento, um subsídio adicional contíguo de 30.000 yuan/unidade será concedido com base no subsídio básico. O subsídio básico para residências de 4 andares é de 150.000 yuan/unidade, e o subsídio aumenta em 10.000 yuans para cada andar adicional. O subsídio máximo para residências com 7 andares ou mais após a sobreposição do subsídio contíguo é de 250.000 yuan/unidade; Segundo, regras de votação otimizadas, de acordo com as disposições do Código Civil, o projeto pode ser implementado se dois terços dos proprietários da unidade participarem da votação e três quartos dos proprietários participantes concordarem. Os proprietários do 1º ao 2º andar não arcam com o custo de instalação e podem obter compensação econômica de pelo menos 10% do custo total, e o “veto por um voto” é proibido; Terceiro, com políticas de apoio financeiro atualizadas, os proprietários podem retirar totalmente o fundo de previdência habitacional para si mesmos, seus cônjuges, pais e filhos para pagar o custo de instalação e também podem solicitar fundos especiais de manutenção residencial para pagar o custo de instalação, com uma retirada máxima de 80% do saldo da conta. Ao mesmo tempo, empréstimos especiais a juros baixos para instalação de elevadores são lançados, com um prazo máximo de empréstimo de 10 anos; Quarto, processo de aprovação simplificado, implemente “aceitação em uma janela, aprovação paralela, processamento on-line completo”, o prazo de aprovação é reduzido para 10 dias úteis. Projetos de instalação contíguos contam com o canal verde de aprovação e os projetos elegíveis estão isentos de solicitar licenças de planejamento de projetos de construção; em quinto lugar, acompanhe as especificações de gerenciamento, esclareça as responsabilidades de manutenção, renovação e gerenciamento de fundos dos elevadores instalados, incentive a adoção do modelo de gerenciamento de ciclo de vida completo de “seguro + serviço”. Projetos de instalação contíguos podem licitar uniformemente unidades de manutenção, reduzir os custos de manutenção e melhorar a qualidade do serviço.