Guangzhou 2026: implementato il nuovo regolamento per l'installazione degli ascensori, il modello di «installazione contigua» è stato implementato con un sussidio massimo di 250.000 yuan/unità
Contenuto principale delle regole: in primo luogo, l'innovazione del modello di «installazione contigua», che chiarisce che per i progetti con 3 o più ascensori installati in modo contiguo nella stessa comunità e la stessa linea rossa di pianificazione, verrà concesso un sussidio contiguo aggiuntivo di 30.000 yuan/unità sulla base del sussidio di base. Il sussidio di base per le residenze a 4 piani è di 150.000 yuan/unità e il sussidio aumenta di 10.000 yuan per ogni piano aggiuntivo. Il sussidio massimo per le residenze con 7 piani e oltre dopo aver sovrapposto il sussidio contiguo è di 250.000 yuan/unità; in secondo luogo, regole di voto ottimizzate, in conformità con le disposizioni del Codice Civile, il progetto può essere implementato se due terzi dei proprietari dell'unità partecipano al voto e tre quarti dei proprietari partecipanti sono d'accordo. I proprietari del 1° e 2° piano non sopportano i costi di installazione e possono ottenere una compensazione economica non inferiore al 10% del costo totale ed è vietato il «veto con un voto»; in terzo luogo, politiche di sostegno finanziario migliorate, i proprietari possono ritirare completamente il fondo di previdenza abitativa per se stessi, dei loro coniugi, genitori e figli per pagare i costi di installazione e possono anche richiedere fondi speciali per la manutenzione residenziale per pagare i costi di installazione, con un massimo prelievo dell'80% del saldo del conto. Allo stesso tempo, vengono lanciati prestiti speciali a basso interesse per l'installazione di ascensori, con una durata massima del prestito di 10 anni; Quarto, processo di approvazione semplificato, implementa «accettazione in una finestra, approvazione parallela, elaborazione online completa», il termine di approvazione è compresso a 10 giorni lavorativi. I progetti di installazione contigui godono del canale verde di approvazione e i progetti ammissibili sono esentati dalla richiesta di permessi di pianificazione dei progetti di costruzione; in quinto luogo, seguire le specifiche di gestione, chiarire le responsabilità di manutenzione, rinnovo e gestione dei fondi degli ascensori installati, incoraggiare l'adozione del modello di gestione dell'intero ciclo di vita «assicurazione + servizio». I progetti di installazione contigui possono presentare offerte uniformi per le unità di manutenzione, ridurre i costi di manutenzione e migliorare la qualità del servizio.