Contenuto fondamentale del parere: in primo luogo, una chiara titolarità delle entrate, gli ascensori residenziali sono parti comuni dei proprietari. Le entrate generate dall'installazione di annunci pubblicitari nelle cabine degli ascensori, nei pozzi e nelle porte di atterraggio, dopo aver dedotto i costi ragionevoli, appartengono a tutti i proprietari. Le società di servizi immobiliari possono addebitare solo una commissione per il servizio di gestione non superiore al 15% delle entrate; in secondo luogo, come ambito di utilizzo prioritario, le entrate pubblicitarie degli ascensori devono essere utilizzate nell'ordine «manutenzione di emergenza dell'ascensore > manutenzione dell'ascensore > ristrutturazione dell'ascensore > altre spese relative alle parti comuni dei proprietari». La quota della spesa annua per le voci relative agli ascensori non deve essere inferiore al 70% delle entrate pubblicitarie ed è severamente vietato appropriarle indebitamente per altri scopi come le spese degli uffici immobiliari e gli stipendi del personale; in terzo luogo, entrate e spese trasparenti, le imprese di servizi immobiliari devono istituire un conto speciale per le entrate pubblicitarie degli ascensori separatamente, con contabilità separata e fondi speciali per scopi speciali. I dettagli delle entrate e delle spese e l'utilizzo degli introiti pubblicitari devono essere pubblicizzati nella posizione di primo piano della comunità ogni trimestre, sotto la supervisione dei proprietari, che hanno il diritto di consultare e copiare i conti pertinenti; in quarto luogo, i diritti di supervisione dei proprietari, il congresso dei proprietari e il comitato dei proprietari hanno il diritto di decidere l'impostazione degli annunci pubblicitari degli ascensori e l'uso delle entrate. Per le comunità senza un comitato dei proprietari, il comitato di quartiere della comunità supervisionerà per loro conto. Se l'impresa di servizi immobiliari non utilizza le entrate pubblicitarie in conformità con i regolamenti, il proprietario ha il diritto di rifiutarsi di pagare la percentuale corrispondente delle tasse immobiliari e ha il diritto di presentare un reclamo e riferire al dipartimento per lo sviluppo abitativo e urbano-rurale e al dipartimento di supervisione del mercato; Quinto, disposizioni sulla sanzione di violazione, se un'impresa di servizi immobiliari si appropria indebitamente o invade le entrate pubblicitarie degli ascensori e non riesce a dare priorità alle spese relative agli ascensori in conformità con i regolamenti, il il dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale ordina di apportare correzioni entro un termine, infliggendo una multa da 1 a 3 volte l'importo indebitamente sottratto. Se le circostanze sono gravi, la qualifica di servizio immobiliare deve essere revocata, inserita nella lista nera dei crediti delle imprese di servizi immobiliari e limitata alla realizzazione di nuovi progetti di servizi immobiliari.