Puntos políticos fundamentales:

En primer lugar, la apertura obligatoria de las cuentas; el departamento de supervisión del mercado ordenará a las comunidades que no las abran a tiempo que las rectifiquen en un plazo determinado y suspenderá la presentación de solicitudes ante los servicios de administración de propiedades pertinentes;

En segundo lugar, un alcance claro de los ingresos, incluidos todos los beneficios públicos generados por la publicidad de las cabinas de los ascensores, la publicidad de los huecos, el arrendamiento de locales, el apoyo a los aparcamientos, etc.;

En tercer lugar, si se utilizan fondos especiales, los fondos solo pueden utilizarse para el mantenimiento, la reparación, la renovación y la evaluación de la seguridad de los ascensores, y no deben destinarse a otros usos. El uso debe ser aprobado por el congreso de propietarios o el comité industrial;

En cuarto lugar, para proteger los derechos de los propietarios, los propietarios pueden comprobar el flujo de la cuenta y los archivos técnicos de seguridad de los ascensores (incluidos los registros de mantenimiento, los informes de inspección y los detalles de los gastos) en cualquier momento. La negativa de la administración de la propiedad a comprobarlo constituye una infracción;

En quinto lugar, mejorar el mecanismo de supervisión, establecer un mecanismo de supervisión conjunto de varios departamentos, llevar a cabo auditorías e inspecciones periódicas e imponer una multa máxima de 500.000 yuanes por las infracciones.


Esta política proporciona un modelo para la administración de beneficios públicos de ascensores nacionales, resolviendo de manera efectiva el problema de la apropiación indebida de fondos por parte de la administración de propiedades.