Contenido central del dictamen: En primer lugar, la especificación del modelo «construcción por cuenta y arrendamiento», que aclara el proceso central del modelo: después de que los propietarios votan a favor de aceptar la instalación del ascensor, firman un contrato de construcción y arrendamiento con una empresa de ascensores calificada. La empresa es responsable de todo el proceso de diseño, aprobación, construcción, instalación y mantenimiento de los ascensores. El derecho de propiedad del ascensor pertenece a la empresa y el propietario paga el alquiler mensualmente. El plazo del arrendamiento no es inferior a 15 años. Una vez que vence el contrato de arrendamiento, el derecho de propiedad de los ascensores se transfiere al propietario de forma gratuita; en segundo lugar, los requisitos de acceso de las empresas, aclarando que las empresas de ascensores que participen en el modelo de «construcción por cuenta propia y arrendamiento» deben tener calificaciones de primer nivel en producción, instalación y mantenimiento de ascensores, contar con un capital social no inferior a 50 millones de yuanes y un sistema completo de mantenimiento posventa. Está estrictamente prohibido que las empresas subcontraten proyectos; en tercer lugar, con la política de subsidios financieros, los ascensores instalados según el modelo de «construcción por cuenta propia y arrendamiento» disfrutan de los mismos subsidios financieros que el modelo de autoconstrucción autofinanciado. 100 000 yuanes por unidad para residencias de 4 pisos, 10 000 yuanes más por piso adicional, hasta 180 000 yuanes por unidad. Los fondos del subsidio se asignan directamente a las empresas de ascensores para reducir la presión financiera de las empresas; en cuarto lugar, la protección de los derechos de los propietarios, aclarando que el estándar de alquiler debe fijarse en el contrato y que el precio no debe aumentarse arbitrariamente durante el plazo del arrendamiento. Los costes de mantenimiento, reparación y renovación del ascensor durante todo su ciclo de vida correrán a cargo de la empresa, y el propietario no tendrá que pagar más. Al mismo tiempo, aclara que la empresa es el principal organismo responsable de la operación de ascensores, la seguridad y el rescate de emergencia; en quinto lugar, el proceso de aprobación optimizado, el proyecto de instalación de ascensores del modelo de «construcción por cuenta y arrendamiento» cuenta con el servicio de aprobación «canal verde», implementa «aceptación única, revisión conjunta y aprobación paralela», el plazo de aprobación se reduce a 15 días hábiles y ayuda a los propietarios a retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler de los ascensores.